坪単価 column

坪単価

2024.05.19  カテゴリ:

折々に「坪単価を教えてください」とお問い合わせをいただくことがございます。

「価格が分からないのに、相談するのも…。」
というお気持ちは分かります。

ただ、「坪単価」で比較すること自体はあんまり意味をなしません。
(と、思っています)
そもそも、土地に合わせて完全自由設計なので
坪単価という考え方が難しいという事もあります。

全くの同一商品で、金額だけの比較であれば「坪単価」でいいのかもしれませんが、
実際には、会社さんによって、
設備の仕様が違ったり、断熱性能、耐震性能、断熱材の種類、木材の種類
外壁や床、壁、天井の仕上げ方などなど、すべてが異なります。

弊社の中だけでも、
同じ坪数でも造作家具のボリュームや使用する素材によって、
価格は全く異なります。

さらには
建物本体、外構、家具、申請など
どこまでの費用を含むのか?にルールがないので
坪単価を安く見せることは簡単なんです。

例えば30坪の住まいで
ベランダが+3坪あったとします。

金額が3000万円だとすると
ベランダを除くと坪100万円
ベランダを入れると坪90万円

たった3坪でも
坪10万円の差が出てしまいます。

入口は安かったのに、最終的には予算をはるかにオーバーしてしまった。
と、ご相談を受けることも一度や二度ではありません。

坪単価では分からない部分の確認も大切です。                           

小林


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