坪単価

先日「坪単価を教えてください」と
お問い合わせをいただきました。

「価格が分からないのに、相談するのも…。」
というお気持ちは分かります。

ただ、「坪単価」で比較すること自体はあんまり意味をなしません。
（と、思っています）
そもそも、土地に合わせて完全自由設計なので
坪単価という考え方が難しいという事もあります。

全くの同一商品で、金額だけの比較であれば「坪単価」でいいのかもしれませんが、
実際には、会社さんによって、
設備の仕様が違ったり、断熱性能、耐震性能、断熱材の種類、木材の種類
外壁や床、壁、天井の仕上げ方などなど、すべてが異なります。

弊社の中だけでも、
同じ坪数でも造作家具のボリュームや使用する素材によって、
価格は全く異なります。

さらには
建物本体、外構、家具、申請など
どこまでの費用を含むのか？にルールがないので
坪単価を安く見せることは簡単なんです。

例えば
30坪の住まいで
ベランダが+3坪あったとします。

金額が3000万円だとすると
ベランダを除くと坪100万円
ベランダを入れると坪90万円

たった3坪でも
坪10万円の差が出てしまいます。

入口は安かったのに、最終的には予算をはるかにオーバーしてしまった。
と、ご相談を受けることも一度や二度ではありません。

坪単価では分からない部分の確認が大切だと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

小林